לא כל ליקוי ניתן לתיקון – וגם כאשר מתקנים, לעיתים נותרת ירידת ערך: שטח קטן ממה שהובטח, חדר ללא חלון תקני, תקרה נמוכה, מרפסת שבוטלה, או סטיגמה של רטיבות חוזרת. חוות דעת שמאית מכמתת את הפגיעה בכסף.
אנחנו עובדים בשיתוף פעולה עם מהנדסי בניין: המהנדס קובע את הליקוי ואת עלות התיקון, והשמאי מכמת את ירידת הערך הנותרת ואת הפסד ההנאה. חוות הדעת משמשת בתביעות מול קבלנים, יזמים, שכנים ורשויות.
מה כולל השירות
- כימות ירידת ערך בגין ליקויים בלתי ניתנים לתיקון
- השוואה בין המפרט / התשריט למצב בפועל
- ירידת ערך בגין מטרדים: רעש, הסתרת נוף, אנטנות
- חוות דעת בתביעות מול קבלנים ויזמים
- עבודה משולבת עם מהנדסים ועורכי דין
איך זה עובד
- 1שיחת היכרותמבינים את הצורך, המועד והמסמכים הנדרשים ונותנים הצעת מחיר מיידית.
- 2איסוף מסמכיםנסח טאבו, היתרים, תב״ע, הסכמים – אנחנו מכוונים אתכם בדיוק מה לשלוח.
- 3ביקור בנכסבדיקה פיזית של הנכס, סביבתו, מצבו התכנוני והמשפטי וניתוח עסקאות השוואה.
- 4חוות דעת חתומהדו״ח שמאי מפורט, מנומק וחתום דיגיטלית – עם הסבר אישי על המסקנות.
שאלות נפוצות על השירות
בדרך כלל כן. המהנדס מזהה ליקויים ומתמחר תיקון; השמאי מכמת ירידת ערך שנותרת גם לאחר תיקון. שתי החוות דעת משלימות זו את זו.