נחלה חקלאית היא נכס מורכב: חלקה א׳ עם בית המגורים, זכויות בנייה לבית שני ושלישי, שטחים חקלאיים, מבני משק – והכל בכפוף להחלטות מועצת מקרקעי ישראל המשתנות תדיר. הערכת שווי נכונה דורשת התמחות ספציפית.
המשרד מלווה בעלי נחלות בהערכת שווי לרכישה ומכירה, בחישוב דמי הסכמה ודמי רכישה מול רמ״י (החלטה 1523 והחלטות המשך), בפיצול מגרש מהנחלה, בהעברת זכויות בירושה ובחלוקה בין יורשים או בני זוג.
מה כולל השירות
- הערכת שווי נחלה שלמה ומרכיביה
- חישוב דמי הסכמה / דמי רכישה מול רמ״י
- בדיקת כדאיות פיצול מגרש מנחלה
- שומות לירושה ופירוק שיתוף בנחלה
- ייצוג בהשגות על שומות רמ״י
איך זה עובד
- 1שיחת היכרותמבינים את הצורך, המועד והמסמכים הנדרשים ונותנים הצעת מחיר מיידית.
- 2איסוף מסמכיםנסח טאבו, היתרים, תב״ע, הסכמים – אנחנו מכוונים אתכם בדיוק מה לשלוח.
- 3ביקור בנכסבדיקה פיזית של הנכס, סביבתו, מצבו התכנוני והמשפטי וניתוח עסקאות השוואה.
- 4חוות דעת חתומהדו״ח שמאי מפורט, מנומק וחתום דיגיטלית – עם הסבר אישי על המסקנות.
שאלות נפוצות על השירות
תשלום לרמ״י בגובה 33% משווי חלקת המגורים בנחלה (בכפוף להנחות אזור), המאפשר לבעל הנחלה לרכוש את מלוא הזכויות למגורים ולבטל את הצורך בדמי הסכמה עתידיים.